Estimation théorique
Rue du Chêne,91100 Corbeil Essonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chêne,91100-Corbeil Essonnes indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 10 | RUE DU CHENE | 5 | 157 | 560 | 390000€ | 2484€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU CHENE | 5 | 79 | 500 | 260000€ | 3291€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DU CHENE | 5 | 123 | 570 | 380000€ | 3089€ |
2022-05-25 | 126 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 84 | 237 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-14 | 124 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 101 | 242 | 250000€ | 2475€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DU CHENE | 6 | 131 | 915 | 297420€ | 2270€ |
2020-06-30 | 1 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 87 | 204 | 258000€ | 2966€ |
2023-04-24 | 6 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 100 | 140 | 186000€ | 1860€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU CHENE | 4 | 148 | 633 | 270000€ | 1824€ |
2022-07-20 | 10 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 110 | 348 | 312900€ | 2845€ |
2021-01-28 | 143 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 105 | 872 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-21 | 127 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 68 | 449 | 290000€ | 4265€ |
2022-06-03 | 15 | CHE DES LORITTES | 2 | 74 | 649 | 242000€ | 3270€ |
2020-10-09 | 106 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 60 | 421 | 297864€ | 4964€ |
2021-03-23 | 6 | CHE DES LORITTES | 4 | 72 | 522 | 204000€ | 2833€ |
2022-06-27 | 14 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 77 | 442 | 150000€ | 1948€ |
2022-01-24 | 104 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 38 | 249 | 200000€ | 5263€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DU CHENE | 5 | 87 | 219 | 253000€ | 2908€ |
2023-04-21 | 35 | RUE DU POT D'ETAIN | 3 | 47 | 108 | 180542€ | 3841€ |
2022-10-24 | 29 | RUE DU POT D'ETAIN | 4 | 104 | 1060 | 319000€ | 3067€ |
2023-01-13 | 113 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 81 | 264 | 260000€ | 3210€ |
2022-01-31 | 111 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 41 | 253 | 225000€ | 5488€ |
2021-07-13 | 24 | CHE DES LORITTES | 3 | 59 | 566 | 195000€ | 3305€ |
2021-06-15 | 24 | CHE DES LORITTES | 3 | 59 | 566 | 283000€ | 4797€ |
2021-02-09 | 98 | BD JOHN KENNEDY | 2 | 63 | 245 | 108000€ | 1714€ |
2023-04-21 | 157 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 72 | 0 | 249000€ | 3458€ |
2022-12-29 | 11 | RUE PAUL BERT | 3 | 120 | 472 | 269800€ | 2248€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DU POT D'ETAIN | 4 | 92 | 600 | 237397€ | 2580€ |
2022-12-09 | 109 | RUE LOUIS BAUDOIN | 5 | 88 | 832 | 298000€ | 3386€ |
2021-06-22 | 22 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 109 | 592 | 335000€ | 3073€ |
2019-10-07 | 105 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 128 | 734 | 295000€ | 2305€ |
2022-08-22 | 89 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 57 | 431 | 255000€ | 4474€ |
2019-07-01 | 156 | BD JOHN KENNEDY | 1 | 28 | 106 | 117050€ | 4180€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU POT D'ETAIN | 3 | 73 | 451 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-27 | 39 | CHE DES LORITTES | 4 | 69 | 507 | 275000€ | 3986€ |
2021-07-02 | 112 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 125 | 611 | 300000€ | 2400€ |
2019-08-21 | 122 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 57 | 0 | 233000€ | 4088€ |
2022-01-24 | 36 | CHE DES LORITTES | 4 | 84 | 543 | 253000€ | 3012€ |
2022-09-13 | 30 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 3 | 79 | 800 | 375000€ | 4747€ |
2023-02-22 | 28 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 98 | 280 | 355000€ | 3622€ |
2020-11-24 | 95 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 50 | 871 | 165000€ | 3300€ |
2021-05-31 | 122 | RUE LOUIS BAUDOIN | 5 | 160 | 650 | 317167€ | 1982€ |
2021-01-27 | 120 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 94 | 446 | 310000€ | 3298€ |
2019-08-09 | 169 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 100 | 588 | 350000€ | 3500€ |
2022-02-23 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 77 | 184 | 300000€ | 3896€ |
2020-05-05 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 57 | 475 | 205000€ | 3596€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES MARAIS | 4 | 110 | 517 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-01 | 79 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 85 | 0 | 234900€ | 2764€ |
2022-12-27 | 36 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 120 | 565 | 278000€ | 2317€ |
2022-06-22 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 81 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-31 | 32 | RUE DES MARAIS | 4 | 68 | 310 | 230000€ | 3382€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 117 | 313 | 261000€ | 2231€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DES MARAIS | 4 | 74 | 495 | 285000€ | 3851€ |
2019-12-13 | 8 | PAS ST LOUIS | 6 | 103 | 445 | 280000€ | 2718€ |
2023-05-09 | 139 | RUE LOUIS BAUDOIN | 7 | 165 | 839 | 340000€ | 2061€ |
2022-09-29 | 22 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 31 | 145000€ | 3021€ |
2020-09-25 | 44 | RUE DES MARAIS | 4 | 140 | 886 | 307000€ | 2193€ |
2021-09-30 | 50 | CHE DES LORITTES | 5 | 150 | 458 | 255000€ | 1700€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DES MARAIS | 2 | 47 | 0 | 156000€ | 3319€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 77 | 170 | 350000€ | 4545€ |
2022-01-21 | 146 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 111 | 600 | 275400€ | 2481€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 52 | 291 | 160000€ | 3077€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 80 | 111 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-09 | 137 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 61 | 916 | 160000€ | 2623€ |
2020-06-29 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2022-04-22 | 70 | BD JOHN KENNEDY | 2 | 75 | 503 | 338000€ | 4507€ |
2021-01-15 | 26 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 45 | 107000€ | 1945€ |
2022-07-19 | 57 | RUE LOUIS BAUDOIN | 2 | 59 | 1313 | 273000€ | 4627€ |
2021-06-30 | 178 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 78 | 560 | 288000€ | 3692€ |
2022-06-27 | 50 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 90 | 336 | 299500€ | 3328€ |
2023-01-30 | 47 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 3 | 55 | 444 | 249200€ | 4531€ |
2021-08-31 | 220 | CHE DES BAS VIGNONS | 7 | 216 | 1206 | 439000€ | 2032€ |
2019-09-05 | 50 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 75 | 579 | 133500€ | 1780€ |
2021-06-21 | 22 | IMP DU CANAL | 4 | 105 | 231 | 248000€ | 2362€ |
2021-12-07 | 12 | IMP DU CANAL | 3 | 60 | 38 | 180000€ | 3000€ |
2023-01-13 | 91 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 104 | 754 | 260000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 210 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 70 | 613 | 397000€ | 5671€ |
2020-01-29 | 250 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2019-11-12 | 16 | RUE JULES ALEX GEOFFROY | 6 | 96 | 616 | 269200€ | 2804€ |
2022-04-22 | 202 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 92 | 853 | 368500€ | 4005€ |
2021-09-14 | 186 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 57 | 669 | 198000€ | 3474€ |
2020-03-06 | 252 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-25 | 252 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 95 | 0 | 299000€ | 3147€ |
2020-11-12 | 27 | RUE RAYMOND BRUNOT | 4 | 82 | 543 | 285000€ | 3476€ |
2020-07-22 | 134 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 86 | 478 | 350000€ | 4070€ |
2021-12-16 | 85 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 128 | 873 | 460000€ | 3594€ |
2023-03-09 | 5 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 104 | 581 | 318000€ | 3058€ |
2020-07-03 | 30 | IMP DE LA PLACE | 2 | 56 | 377 | 237500€ | 4241€ |
2019-09-30 | 41 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 70 | 702 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-10 | 83 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 89 | 265 | 250000€ | 2809€ |
2021-01-29 | 24 | IMP DE LA PLACE | 5 | 68 | 801 | 275000€ | 4044€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DES BERGES DE SEINE | 3 | 124 | 654 | 419900€ | 3386€ |
2020-03-04 | 81 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 71 | 191 | 75000€ | 1056€ |
2020-07-21 | 128 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 40 | 253 | 195000€ | 4875€ |
2022-04-27 | 14 | IMP DE LA PLACE | 3 | 70 | 496 | 235000€ | 3357€ |
2022-08-03 | 42 | RUE ST LAZARE | 4 | 84 | 521 | 275000€ | 3274€ |
2022-01-07 | 72 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 79 | 0 | 290000€ | 3671€ |
2020-09-25 | 38 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 87 | 254 | 249250€ | 2865€ |
2021-07-20 | 46 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 67 | 147 | 294700€ | 4399€ |
2021-06-25 | 196 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 86 | 503 | 152000€ | 1767€ |
2023-06-12 | 75 | BD JOHN KENNEDY | 6 | 116 | 794 | 261000€ | 2250€ |
2021-07-08 | 194 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 103 | 700 | 250000€ | 2427€ |
2022-06-30 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 114 | 650 | 353000€ | 3096€ |
2020-06-25 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 97 | 347 | 297000€ | 3062€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUIS BAUDOIN | 7 | 113 | 586 | 340000€ | 3009€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 86 | 693 | 340000€ | 3953€ |
2019-09-10 | 198 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 62 | 800 | 284000€ | 4581€ |
2020-06-29 | 182 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 111 | 0 | 287900€ | 2594€ |
2020-03-06 | 38 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2023-04-20 | 38 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2022-07-25 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 643 | 412000€ | 4527€ |
2022-06-07 | 29 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 132 | 645 | 399000€ | 3023€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 89 | 500 | 270000€ | 3034€ |
2021-04-01 | 1 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 537 | 233000€ | 2648€ |
2022-03-17 | 28 | RUE ST LAZARE | 4 | 88 | 565 | 260000€ | 2955€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES BERGES DE SEINE | 3 | 56 | 500 | 165000€ | 2946€ |
2022-08-11 | 99 | RUE DES CAILLETTES | 3 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2020-06-04 | 120 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 150 | 198 | 309000€ | 2060€ |
2022-08-02 | 120 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 150 | 198 | 420000€ | 2800€ |
2021-04-14 | 75 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 115 | 347 | 250000€ | 2174€ |
2019-05-14 | 168 | CHE DES BAS VIGNONS | 6 | 138 | 1280 | 284900€ | 2064€ |
2021-05-14 | 172 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2021-02-05 | 19 | RUE LOUIS BAUDOIN | 2 | 42 | 776 | 175000€ | 4167€ |
2021-09-27 | 17 | RUE ST LAZARE | 5 | 97 | 600 | 312000€ | 3216€ |
2022-06-07 | 91 | RUE DES CAILLETTES | 5 | 134 | 404 | 320000€ | 2388€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DES GRANDS CHENES | 5 | 110 | 499 | 385000€ | 3500€ |
2021-09-23 | 14 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 90 | 537 | 321000€ | 3567€ |
2019-07-17 | 11 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 125 | 217000€ | 2747€ |
2023-05-11 | 11 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 125 | 245000€ | 3101€ |
2019-12-26 | 168 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 122 | 766 | 368000€ | 3016€ |
2019-12-16 | 19 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 131 | 215000€ | 2722€ |
2021-01-14 | 37 | CHE D'AMBREVILLE | 4 | 106 | 465 | 308000€ | 2906€ |
2019-12-27 | 26 | COTE DE MOULIN GALANT | 3 | 71 | 499 | 275000€ | 3873€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DE LA FERTE-ALAIS | 3 | 45 | 530 | 296000€ | 6578€ |
2020-08-14 | 1 | CHE D'AMBREVILLE | 3 | 62 | 266 | 75000€ | 1210€ |
2023-01-16 | 18 | RUE GUTENBERG | 3 | 62 | 110 | 219000€ | 3532€ |
2019-08-26 | 23 | COTE DE MOULIN GALANT | 4 | 90 | 667 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES VIGNES | 6 | 112 | 822 | 386489€ | 3451€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE LA FERTE-ALAIS | 2 | 47 | 520 | 300000€ | 6383€ |
2023-04-06 | 28 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 134 | 259000€ | 3278€ |
2020-08-06 | 160 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 140 | 125 | 350000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 34 | RUE GUTENBERG | 4 | 89 | 122 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU CHEM DE LA FERTE | 5 | 76 | 787 | 259000€ | 3408€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 4 | 79 | 143 | 255000€ | 3228€ |
2019-05-09 | 58 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 4 | 79 | 119 | 225000€ | 2848€ |
2023-03-15 | 7 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 128 | 419 | 450000€ | 3516€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 84 | 734 | 307000€ | 3655€ |
2023-03-06 | 8 | RUE ST LAZARE | 5 | 85 | 537 | 260000€ | 3059€ |
2020-06-15 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 120 | 571 | 352000€ | 2933€ |